Perusahaan rumah pintar selalu tutup. Insteon mematikan servernya di tengah malam pada tahun 2022, Wink membatasi hanya di balik paywall, dan Revolv membatu setiap perangkat yang pernah dijual ketika Nest membeli perusahaan itu. Polanya konsisten: saat cloud vendor mati, setiap lampu, steker dan sensor yang terikat padanya berhenti merespons. Rumah pintar berbasis lokal membalikkan ketergantungan ini. Hub berada di jaringan Anda, aturan berjalan di perangkat keras Anda, dan aplikasi berbicara langsung ke perangkat Anda melalui LAN. Kami menghabiskan sebulan menguji aplikasi rumah pintar berbasis lokal untuk Android, memilih tujuh yang bertahan pada tahun 2026, baik Anda bermigrasi steker Tuya tunggal atau menjalankan mesh Zigbee 200 perangkat.
Daftar singkat di bawah mencakup platform open-source penuh (Home Assistant, openHAB, Domoticz, AndFHEM), hub komersial berbayar dengan cerita berbasis lokal secara default (Hubitat), dan dua aplikasi vendor yang masih mengekspos kontrol lokal bermakna jika Anda mengaturnya dengan benar (Mi Home dan Tuya Smart). Aplikasi mobile pendamping berbeda dalam halus dan set fitur, jadi kami fokus pada apa yang dilakukan setiap orang dengan baik daripada memberi peringkat seperti kompetisi.
Apa yang harus dicari di aplikasi rumah pintar berbasis lokal
Lima hal memisahkan pengaturan berbasis lokal nyata dari yang terlihat offline.
Operasi LAN saja. Aplikasi harus menjangkau hub melalui jaringan rumah Anda, tanpa perjalanan pulang pergi ke server vendor. Uji dengan port WAN router dicabut.
Tidak ada ketergantungan cloud produsen. Pemasangan, otomasi, dan pembaruan firmware perangkat harus bekerja tanpa akun aktif di SaaS pihak ketiga. Kunci vendor biasanya disembunyikan dalam aliran pasangan.
Dukungan multi-protokol. Zigbee, Z-Wave, Matter, Thread, MQTT dan ESPHome mencakup hampir setiap perangkat yang dijual pada tahun 2026. Hub yang berbicara satu protokol adalah hub yang akan Anda ganti dalam dua tahun.
Mesin otomasi di hub. Aturan perlu tinggal di pengontrol lokal sehingga siklus ulang router Anda tidak menghentikan cahaya kamar tidur dari mati pada tengah malam.
Penyesuaian dashboard dan ekspor data terbuka. Kartu, denah lantai, tombol, grafik riwayat, dan cara untuk mengirim data sensor ke InfluxDB, Prometheus atau CSV biasa. Tanpa ekspor, Anda tidak memiliki data.
Perbandingan cepat
| App | Terbaik untuk | Lisensi | Hanya LAN | Protokol | Harga |
|---|---|---|---|---|---|
| Home Assistant Companion | Hub lokal all-in-one | Apache 2.0 | Ya | Zigbee, Z-Wave, Matter, Thread, MQTT, ESPHome dan 2.000+ lainnya | Gratis |
| openHAB | Pengaturan Java berbasis aturan | EPL 2.0 | Ya | Zigbee, Z-Wave, KNX, MQTT, Modbus, 400+ pengikatan | Gratis |
| Hubitat | Hub lokal siap pakai | Proprietary | Ya | Zigbee, Z-Wave, Matter, LAN | Hub berbayar |
| Domoticz | Pengaturan Pi ringan | GPL-3.0 | Ya | Z-Wave, MQTT, RFXCOM, EnOcean | Gratis |
| AndFHEM | Veteran FHEM | GPL-2.0 | Ya | FS20, HomeMatic, Z-Wave, MQTT melalui FHEM | Gratis |
| Mi Home | Peralatan Xiaomi dengan mode lokal | Proprietary | Sebagian | Zigbee, BLE, Wi-Fi (hanya Xiaomi) | Gratis |
| Tuya Smart | Perangkat Tuya melalui LocalTuya | Proprietary | Sebagian setelah ekstraksi | Wi-Fi, Zigbee (hanya Tuya) | Gratis |
Aplikasi
1. Home Assistant Companion, terbaik untuk hub lokal all-in-one
Home Assistant Companion adalah klien Android untuk Home Assistant, platform sumber terbuka yang telah menjadi jawaban default untuk pengaturan berbasis lokal yang serius. Server berjalan di Raspberry Pi, NUC, NAS, atau laptop cadangan, dan aplikasi berbicara dengannya secara langsung di LAN Anda. Ini mendukung Zigbee dan Thread secara asli melalui dongle Home Assistant SkyConnect, Z-Wave melalui Z-Wave JS, Matter melalui pengontrol bawaan, dan kira-kira 2.000 integrasi lain yang mencakup semuanya dari relai Shelly hingga kamera Reolink.
Aplikasi pendamping menangani geofencing, pelaporan sensor dari ponsel (baterai, cahaya, aktivitas), pemberitahuan push yang dihasilkan oleh otomasi Anda, dan dasbor yang dirender identik ke UI web. Kontrol suara berjalan secara lokal melalui pipa Assist ketika dipasangkan dengan server Wyoming dan model Whisper lokal, jadi audio mikrofon Anda tidak pernah meninggalkan rumah.
Di mana itu jatuh pendek: Kurva pembelajaran sangat curam. Akhir pekan pertama dihabiskan untuk mempelajari YAML, menguraikan dokumen integrasi, dan menguraikan ID entitas. Aplikasi Pendamping kadang-kadang menjatuhkan koneksi LAN langsung dan jatuh kembali ke Cloud Nabu Casa jika Anda telah mengaktifkannya.
Harga: Gratis, termasuk aplikasi dan server. Langganan Nabu Casa opsional (sekitar 6,50 EUR per bulan) mendanai pengembangan dan menambahkan akses jarak jauh tanpa port forwarding.
Platform: Android, iOS, web.
Garis bawah: Jika Anda hanya memasang satu aplikasi dari daftar ini, pasang Home Assistant Companion. Segalanya yang mungkin ingin Anda tambahkan nanti sudah menunggu di dalam server.
2. openHAB, terbaik untuk pengaturan berbasis aturan Java
openHAB telah ada sejak 2010 dan tetap menjadi alternatif terkuat untuk Home Assistant bagi orang yang lebih memilih stack berbasis JVM yang lebih ketat. Server berjalan di Linux, Windows, macOS, atau sebagai openHABian di Pi. Ini berbicara Zigbee, Z-Wave, KNX, MQTT, Modbus, DALI, dan kira-kira 400 binding komunitas. Aplikasi mobile memberikan Anda UI berbasis sitemap, pemberitahuan push, dan dasbor ubin yang dapat dikonfigurasi dari konsol openHAB.
Alasan tim memilih openHAB di atas Home Assistant adalah mesin aturan. Anda menulis otomasi dalam Blockly, JRuby, JavaScript, atau file DSL, dengan dukungan IDE penuh melalui ekstensi VS Code openHAB. Untuk deployment dengan manajemen perubahan ketat atau persyaratan audit, model berbasis teks yang dapat dikontrol versi lebih mudah untuk dipertahankan daripada YAML yang dikubur dalam struktur folder.
Di mana itu jatuh pendek: Pasar integrasi lebih kecil dari Home Assistant dan diperbarui lebih lambat. Aplikasi Android fungsional tetapi lebih sederhana secara visual daripada pendamping Home Assistant.
Harga: Gratis, tidak ada tingkatan premium. Konektor cloud myopenHAB opsional gratis dan hanya mengulangi pemberitahuan push dan akses jarak jauh.
Platform: Android, iOS, web.
Garis bawah: Pilih openHAB ketika aturan berbasis teks, dukungan KNX dan stack JVM lebih penting daripada katalog integrasi raksasa.
3. Hubitat, terbaik untuk hub lokal plug-and-play
Hubitat Elevation adalah hub berbasis lokal untuk orang yang menginginkan kenyamanan produk komersial tanpa string cloud. Hub adalah kotak kecil yang menjalankan Hubitat OS di miliknya sendiri, memproses otomasi di perangkat, dan hanya menjangkau internet untuk pembaruan firmware dan akses jarak jauh opsional. Aplikasi Android adalah driver sehari-hari: dasbor, adegan, pemberitahuan push, aturan berbasis lokasi melalui Kehadiran Hubitat.
Keluar dari kotak itu berbicara Zigbee 3.0, Z-Wave Plus, Matter, dan perangkat LAN apa pun yang mengekspos driver melalui perpustakaan komunitas Hubitat. Mesin Rule Machine cukup untuk menggandakan sebagian besar alur SmartThings IFTTT tanpa meninggalkan kotak, dan Maker API memungkinkan Home Assistant atau Node-RED untuk berbicara dengannya dengan bersih jika Anda ingin berlapis sesuatu.
Di mana itu jatuh pendek: Hub adalah perangkat berbayar (sekitar 150 USD untuk C-8 Pro), dan perangkat lunak bersifat proprietary, jadi jika Hubitat dilipat Anda menyimpan perangkat tetapi kehilangan platform. Redaktur dasbor aplikasi mobile menunjukkan usianya.
Harga: Aplikasi gratis, hub berbayar. Langganan Hub Protect opsional untuk pencadangan cloud konfigurasi hub (sekitar 30 USD per tahun).
Platform: Android, iOS, web.
Garis bawah: Jalur paling mudah menuju kontrol lokal jika Anda tidak ingin mengelola server Linux.
4. Domoticz, terbaik untuk pengaturan Pi ringan
Domoticz adalah negarawan tertua otomasi rumah mandiri. Server adalah biner C++ tunggal, berjalan pada Raspberry Pi Zero hingga kotak Linux penuh, dan menggunakan sebagian kecil RAM yang dibutuhkan Home Assistant. Ini adalah pilihan yang tepat ketika Anda menginginkan pengontrol dengan waktu lama pada perangkat keras sederhana, terutama untuk setup kabin atau off-grid. Dukungan asli untuk transceiver RFXCOM 433 MHz, Z-Wave melalui OpenZWave, MQTT, pembaca meter pintar P1, dan EnOcean mencakup sebagian besar perangkat keras DIY Eropa.
Aplikasi Domoticz Lite Android adalah pembungkus bersih di sekitar UI web ditambah pemberitahuan push. Anda mendapatkan sakelar, kartu sensor, log acara, dan tata letak gaya rencana lantai. Skripting dilakukan dalam Lua, dzVents (pembungkus Lua), Blockly, atau Python, semuanya berjalan di server.
Di mana itu jatuh pendek: UI terasa ketinggalan zaman di sebelah Home Assistant. Dukungan Matter tiba lebih lambat dari pesaing dan masih matang. Komunitas lebih kecil, jadi integrasi niche mungkin tidak ada.
Harga: Gratis.
Platform: Android, iOS, web.
Garis bawah: Sesuai terbaik untuk Raspberry Pi Zero atau perangkat keras lebih lama di mana Home Assistant terasa berat.
5. AndFHEM, terbaik untuk veteran FHEM
AndFHEM adalah antarmuka Android untuk FHEM, server otomasi rumah Jerman berumur panjang yang ditulis dalam Perl. FHEM banyak digunakan di seluruh pengaturan DIY Eropa untuk HomeMatic, FS20, EnOcean, KNX, dan Z-Wave, dan script berat dalam DSL miliknya sendiri. Aplikasi mengekspos ruangan, perangkat, dan widget FHEMWEB dalam antarmuka yang ramah sentuhan, dengan cache offline, geofencing, pemicu tag NFC, dan plugin Tasker yang diperbarui sendiri.
Ini adalah pilihan niche dengan desain. Jika Anda sudah menjalankan FHEM, AndFHEM adalah pendamping mobile terbersih. Jika tidak, ini bukan tempat untuk mulai.
Di mana itu jatuh pendek: FHEM memiliki kurva pembelajaran vertikal dan antarmuka yang sebagian besar orang berikan dalam sebuah malam. Aplikasi mewarisi kompleksitas FHEM, dengan terminologi yang mengasumsikan Anda telah membaca wiki.
Harga: Gratis, upgrade premium opsional (sekitar 7 EUR sekali) membuka widget, grafik tagihan dan timeline diperpanjang.
Platform: Android.
Garis bawah: Klien Android pragmatis jika hub Anda sudah FHEM. Lewati sebaliknya.
6. Mi Home, terbaik untuk peralatan Xiaomi dengan mode lokal
Mi Home adalah aplikasi resmi Xiaomi, dan itu mendapat tempat di daftar ini karena perangkat keras Xiaomi mengekspos API lokal yang didokumentasikan setelah mengekstrak token per perangkat. Dengan integrasi Xiaomi Miio di Home Assistant, Anda dapat menarik token langsung dari database aplikasi Mi Home dan kemudian mendorong penyedot debu, pembersih udara, pelembab, sensor dan gateway Zigbee Aqara tanpa cloud Xiaomi menyentuh apa pun. Mi Home itu sendiri masih berjalan melawan server Xiaomi, tetapi pasangan adalah satu-satunya titik di mana Anda membutuhkannya.
Aplikasi ini juga berguna untuk pembaruan firmware dan perubahan wilayah sesekali. Kami menggunakannya sebagai alat onboarding sekali pakai, kemudian menyerahkan perangkat ke Home Assistant untuk kontrol sehari-hari.
Di mana itu jatuh pendek: Aplikasi tidak lokal dengan sendirinya. Sistem akun Xiaomi, kunci wilayah dan penamaan perangkat yang tidak konsisten membuatnya repot. Ekstraksi token telah menjadi lebih sulit dengan setiap versi besar, jadi panduan how-to yang lebih lama mungkin tidak cocok dengan UI saat ini.
Harga: Gratis dengan iklan dan produk Xiaomi yang dipromosikan.
Platform: Android, iOS.
Garis bawah: Pasang sekali untuk memasangkan perangkat Xiaomi dan mengekstrak tokennya, kemudian pindahkan kontrol ke Home Assistant.
7. Tuya Smart, terbaik untuk perangkat Tuya melalui LocalTuya
Tuya Smart adalah aplikasi label putih di balik ribuan steker, bohlam, sensor dan motor tirai yang diberi nama ulang yang dijual oleh ratusan merek. Ini adalah aplikasi cloud di miliknya sendiri, tetapi Tuya mengekspos protokol LAN yang didokumentasikan, dan komponen kustom LocalTuya untuk Home Assistant berbicara dengan sebagian besar perangkat Tuya langsung setelah mengekstrak kunci lokal mereka. Seperti dengan Mi Home, aplikasi resmi terutama alat pasangan dalam pengaturan kami.
Aplikasi itu sendiri berat dan penuh iklan, tetapi menangani handover Wi-Fi awal dengan bersih, mendukung hampir setiap perangkat OEM Tuya yang mungkin Anda miliki, dan membiarkan Anda memeriksa status firmware. Pasangan jauh lebih mudah di sini daripada di beberapa jalan sumber terbuka.
Di mana itu jatuh pendek: Tanpa jembatan LocalTuya, setiap tindakan melalui cloud Tuya, termasuk acara yang dipicu oleh tombol pada perangkat itu sendiri. Aplikasi mendorong upsells dan konten promosi. Tuya telah mengubah tier API pengembang lebih dari sekali, jadi langkah ekstraksi data memerlukan re-validasi sesekali.
Harga: Gratis dengan konten promosi.
Platform: Android, iOS.
Garis bawah: Gunakan Tuya Smart untuk pasangan pertama waktu, kemudian pindahkan kontrol ke LocalTuya melalui Home Assistant sehingga perangkat berhenti memanggil rumah.
Cara memilih yang benar
Mulai dengan pertanyaan siapa yang akan mempertahankannya. Jika itu Anda dan Anda menyukai tinkering, pasang Home Assistant pada Raspberry Pi 5 atau mini PC yang diperbaharui, tambahkan aplikasi Companion, dan tumbuh dari sana. Platform mencakup hampir setiap protokol dan komunitas mengisi celah lebih cepat daripada vendor apa pun.
Jika Anda menginginkan perawatan minimum dan bersedia membeli perangkat keras, pilih Hubitat. Hub tiba siap memasangkan perangkat Zigbee dan Z-Wave, mesin aturan menangani sebagian besar otomasi tanpa kode, dan aplikasi memberikan dasbor stabil yang tidak memerlukan YAML.
Jika tumpukan Anda sudah KNX, Modbus, atau dibangun di sekitar aturan yang terdefinisi dengan baik yang tinggal di repo kode, openHAB akan terasa lebih alami daripada Home Assistant.
Jika Anda menjalankan Pi Zero lama di penyewaan liburan dan memerlukan otomasi tahan kehilangan daya dengan jejak kecil, Domoticz adalah jawaban ramping.
Dua aplikasi vendor hanya milik toolkit sebagai asisten pasangan. Begitu perangkat Xiaomi atau Tuya berada di Wi-Fi Anda dan Anda telah mengekstrak token atau kunci lokalnya, pindahkan kontrol ke Home Assistant dan Anda dapat menghapus yang asli jika Anda mau.
Pertanyaan yang sering diajukan
Apakah saya masih memerlukan internet untuk Home Assistant? Tidak. Setelah server diinstal dan integrasi dikonfigurasi, otomasi, dasbor, suara (melalui pipa Assist lokal) dan pemberitahuan ke perangkat dalam jaringan semua bekerja dengan port WAN dicabut. Internet hanya diperlukan untuk akses jarak jauh, data cuaca dan update.
Dapatkah saya menjalankan rumah pintar tanpa hub? Sebagian besar tidak. Beberapa perangkat Matter dan Thread dapat dipasangkan langsung ke ponsel, dan firmware ESPHome memungkinkan Anda untuk memflash perangkat untuk berbicara MQTT langsung, tetapi pada saat Anda menginginkan satu perangkat untuk bereaksi terhadap yang lain, Anda memerlukan pengontrol. Pengontrol tidak harus perangkat keras komersial: Raspberry Pi atau laptop lama cukup untuk ratusan perangkat.
Bagaimana jika produsen ditutup? Untuk perangkat yang dikontrol secara lokal, tidak ada yang berubah. Bohlam Zigbee dan Z-Wave, perangkat Matter, steker yang dibersihkan MQTT dan perangkat apa pun yang dipasangkan ke Home Assistant atau Hubitat terus bekerja karena cloud tidak pernah dalam jalur. Risikonya adalah perangkat cloud saja, itulah sebabnya kami mengeluarkannya dari pasang baru.
Apakah perintah suara saya masih bekerja secara lokal? Ya, dengan setup. Pipa Assist Home Assistant menjalankan Whisper untuk ucapan-ke-teks dan pilihan mesin TTS pada perangkat keras Anda sendiri. Satelit Wyoming atau Atom Echo menangani sisi mikrofon. Latensi lebih tinggi daripada Google Assistant, tetapi audio tidak pernah meninggalkan jaringan Anda.
Apakah Matter membuat semua ini lebih mudah? Matter membantu karena perangkat berbicara protokol bersama melalui IP, jadi pengontrol apa pun dapat memasangkan hampir semua perangkat Matter. Itu tidak menghilangkan pertanyaan cloud: banyak produk Matter masih memerlukan aplikasi vendor untuk firmware dan pengaturan lanjutan, dan tidak setiap perangkat warisan akan mendapatkan firmware Matter. Perlakukan Matter sebagai satu protokol bagus lagi, bukan jawaban lengkap.
Dapatkah saya bermigrasi dari SmartThings tanpa membeli ulang perangkat? Ya untuk sebagian besar perangkat Zigbee dan Z-Wave, tidak untuk yang proprietary. Hub SmartThings tidak mengekspor kunci pasangan, jadi Anda akan memasangkan kembali perangkat Z-Wave ke pengontrol baru (Hubitat atau Home Assistant melalui Z-Wave JS). Perangkat Zigbee bermigrasi dengan bersih setelah Anda menempatkannya dalam mode pasangan.
